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Ortaffa (66560)
4 pièces - 100,50 m²

MAISON CONCEPTION ECOLOGIQUE 100 M² 3 CHAMBRES TRES GRAND TERRAIN

450 000 €
Ref : V40000143
Découvrir le bien

Sur la commune d’Ortaffa, dans un environnement naturel, hors lotissement, nous vous proposons dans une maison de conception entièrement écologique sur un grand terrain à usage agricole de 17840 m².

Elle est située à quelques hectomètres du cœur du village, elle fut construite exclusivement avec des matériaux naturels, mélèze de la Montagne noire, Douglas, panneaux d'OSB sans adjuvant chimique, l'isolation est en fibre de bois et chanvre, les peintures bio à base d'argile.

Au RDC elle est composée d'une grande pièce de vie de 42 m², avec cuisine ouverte. Elle communique avec une salle de bain, un WC et une chambre. Une lumineuse porte fenêtre donne accès à une terrasse en bois orientée Sud, avec une magnifique vue sur le Canigou. De très bons moments en perspective !

Le chauffage d'appoint est assuré par un poêle à bois et un radiateur électrique.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, et une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités.

La maison

Le terrain de 17 840 m², fut utilisé pendant de nombreuses années, pour une activité de maraichage BIO. Il est plat, facile d'entretien. Il comprend un casot de 40 m², à rénover et de nombreuses serres.

La maison et le terrain sont alimentés par un forage individuel. L'eau est analysée très régulièrement, et consommée sans aucun risque. Il est encore possible de réaliser une extension à la configuration actuelle.

Cet ensemble ouvre des possibilités intéressantes, pour la réalisation de vos projets dans un environnement protecteur, calme, avec une très belle qualité de vie.

Diagnostics énergétique réalisés le : 24/06/2025

Consommation énergie primaire : 107 kW/m²/an - DPE: B et GES: A

Montant annuelle des dépenses d'énergie en usage standard : entre 678 et 918 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66560
surface terrain 1,80 ha
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Les Albères
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2015
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 032 €
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

salle de bain 3.6 m²

Dégagement 10.4 m²

chambre 7.4 m² m²

WC 4.15 m²

WC 4.15 m²

terrasse 22 m²

Etage 1
chambre 11.85 m²

chambre 9.4 m²

avec loi Carrez - 3.2 m² soit 6.2 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468634829
E-mail agence@iriaimmobilier.com
Adresse
12 Bis Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 618 € et 919 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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