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Llupia (66300)
6 pièces - 163 m²

VILLA 4 FACES 163M² PRESTATION HAUT DE GAME

787 500 €
Ref : V40000043
Découvrir le bien

Villa 5 pièces 163 m²

Nous vous proposons une superbe Villa 4 FACES à étrenner, PRESTATION HAUT DE GAMME, de style contemporain en PLAIN PIED de 200 m² développé.

Elle est construite sur une parcelle de plus de 720 m² à 5 mn du centre-ville de Thuir, et 20 minutes de Perpignan.

Cette construction, propose un séjour très lumineux, avec une cuisine ouverte, de 70 m², et 4 chambres dont 3 SUITES ( chambre, SDE, dressing) .

Le séjour est réalisé avec du carrelage 120 * 120, une superbe décoration avec insertion de bois. Deux baies vitrées orientées Est et Sud apportent une très belle luminosité dans la villa.

Les plans de travail de la cuisine sont en Silestone. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie et un garage de 22 m², composent l'aménagement intérieur.

La villa est vendue avec la cuisine équipée d'un four, un micro-onde, une cave à vin, un lave-vaisselle, l'ilot central est composé d'une plaque de cuisson, et un évier.


La température de la maison est régulée par une climatisation AIR ZONE.


La baie vitrée du séjour vous permet de communiquer avec une superbe terrasse, qui borde une piscine carrelée de 7 * 3 m avec volet roulant immergé .


Surface habitable: 163 m²

Prix du bien : 787500 € Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 66300
surface terrain 723 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2025
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €
Rez de chaussée
chambre 26 m m²

Avec SDE 4.8 m² et Dressing 3.38m²

chambre 21 m²

avec SDE 4.1 m² et dressing 3.1 m²

chambre 21.6 m²

avec SDE de 4m² er dressing de 3 m²

chambre 11.7 m²

salon/sejour 70 m²

WC 2 m²

buanderie 4.4 m²

avec branchement MAL

cellier 2.4 m²

Accolé à la cuisine

Dégagement 11.4 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0468634829
E-mail agence@iriaimmobilier.com
Adresse
12 Bis Boulevard du Canigou 66240 Saint-Estève

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